Prix du m² à
Mazerny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
460 €/m² 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mazerny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 614 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 369e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Mazerny fait partie des Ardennes (08). Elle est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 127 habitants. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 240e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier mazernien est donc assez stable.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mazerny atteignait 425 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 212 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
233
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
78
Ardennes (08)
1 138 €/m²
0 €/m²
231
Ardennes (08)
887 €/m²
0 €/m²
799
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
177
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 164€
73 680€ d’achat
2 484€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mazerny représente un investissement global d'environ 76 164 €, dont 73 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 484 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 535 € de taxes et 589 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 973€
73 680€ d’achat
6 293€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 79 973 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 73 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 293 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 344 €, les émoluments du notaire pour 589 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Mazerny. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Mazerny, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazerny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 614 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 369e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction entre 2020 et 2023, avec un recul de 20 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 474 €/m² à 614 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mazerny, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 13,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mazerny du point de vue de l'investissement immobilier.