Prix du m² à
Mazères (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 337 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazères s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 833 € en 2021, puis à 2 379 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Mazères relève du département de la Gironde. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 263e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Mazères est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mazères était en moyenne de 2 379 €, et pouvait varier de 2 337 à 2 420 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 052 €/m² en 2022 à 2 379 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 811 euros à Mazères. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 405 €.
Gironde (33)
1 622 €/m²
0 €/m²
276
Gironde (33)
2 113 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 003 €/m²
2 286 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 633
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
À Mazères, vous devez tabler sur un investissement total de 291 195 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 285 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 715 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 281 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 074 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 305 954 euros : 285 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 474 €. Les émoluments du notaire constituent 2 281 € de ce montant, les impôts 16 833 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mazères vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Mazères, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mazères s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 833 € en 2021, puis à 2 379 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 111e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 15,38 % de réduction depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 833 € à 2 379 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mazères ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 29 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mazères sur le plan de l'investissement immobilier.