Prix du m² à
Cazats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 723 €/m² 2 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazats se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 14,59 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Cazats se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 400 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait donc au 356e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Cazats.
À Cazats, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 113 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 723 et 2 503 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 27,14 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cazats, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 382 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 622 €/m²
0 €/m²
276
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 379 €/m²
0 €/m²
758
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cazats nécessite un investissement total d'environ 258 788 € : 253 560 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 228 euros. Les taxes constituent 1 842 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 271 897 euros. Cette somme comprend 253 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 18 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 026 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 951 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Cazats. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Cazats, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazats se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 14,59 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 474 € à 2 113 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cazats, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cazats.