Prix du m² à
Aubiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 324 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubiac se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 32,77 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Aubiac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 278 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait ainsi en 396e position concernant la population. On dénombrait 89,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Aubiac, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 994 et 1 994 €/m², et était en moyenne de 1 994 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 460 € à Aubiac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 230 euros.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
2 113 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 379 €/m²
0 €/m²
758
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Aubiac, vous devez compter un investissement total de 244 290 €, comprenant 239 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 010 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 912 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 739 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 256 661 euros. Ce chiffre comporte 239 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 381 euros. Au sein de cette somme, 14 109 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 912 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Aubiac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Aubiac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aubiac se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 32,77 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aubiac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Aubiac.