Prix du m² à
Matoury (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matoury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 497 €/m² 3 601 €/m²
Appartement
2 921 €/m²
1 626 €/m² 3 557 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Matoury se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 679 € en 2019 à 2 374 € en 2021, puis à 3 116 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 2e rang parmi les municipalités du département de la Guyane, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 147 m2
Matoury
Localisée dans l'agglomération de Cayenne, Matoury dépend du département de la Guyane. La localité affichait une population de 34 474 habitants en 2020, ce qui en fait la 3e plus peuplée du département de la Guyane, derrière Cayenne et Saint-Laurent-du-Maroni. Les propriétaires représentaient 45,9 % des habitants. 70,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 31 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Matoury, avec sur 2022 54 biens vendus, soit -14,29 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Matoury avaient un prix au m² qui oscillait de 1 961 à 3 561 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 443 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 33,66 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 789 €. Il pouvait varier entre 1 623 et 3 915 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,9 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 988 € à Matoury, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 994 euros.
Guyane (973)
2 167 €/m²
2 773 €/m²
57 614
Guyane (973)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 473
Guyane (973)
3 019 €/m²
3 339 €/m²
23 976
Guyane (973)
2 598 €/m²
0 €/m²
3 713
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 199€
251 010€ d’achat
5 189€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Matoury représente 256 199 euros. En plus des 251 010 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 189 €. Les émoluments du notaire constituent 2 006 € de ce montant, les taxes 1 824 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 176€
251 010€ d’achat
18 166€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 269 176 euros, incluant en moyenne 251 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 18 166 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 006 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 988€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Matoury. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Matoury, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Matoury se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 679 € en 2019 à 2 374 € en 2021, puis à 3 116 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 2e rang parmi les municipalités du département de la Guyane, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Matoury. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 374 € à 3 116 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 54,1 % des habitants. En outre, 26,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Matoury.