Prix du m² à
Massac-Séran (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massac-Séran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
2 107 €/m² 2 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 600 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 12,65 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Massac-Séran occupait le 227e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,5 % sur 2 ans.
Massac-Séran dépend du département du Tarn. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 432 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 144e position au niveau du département du Tarn. On comptait 90 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Massac-Séran, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 107 €/m² en octobre 2023. Il pouvait osciller entre 2 107 et 2 107 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 126 € en 2022 à 2 107 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 665 euros à Massac-Séran. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 332 €.
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 360 €/m²
0 €/m²
279
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Massac-Séran vous demandera un investissement global d'environ 258 057 euros. Outre les 252 840 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur 5 217 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 020 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 837 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Vous devrez compter 271 128 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 252 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 288 euros, dont 2 020 € d'émoluments du notaire, 14 908 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Massac-Séran. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Massac-Séran, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 600 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 12,65 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Massac-Séran occupait le 227e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,5 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 412 €/m² en 2021 à 2 107 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 57,14 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Massac-Séran, sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 10 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Massac-Séran !