Prix du m² à
Marzens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
2 360 €/m² 2 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marzens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 846 €/m² en 2018 à 2 893 €/m² en 2022, puis à 2 360 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,26 % sur 1 an.
- Exclusivité
Marzens
Localisée dans le Tarn (81), Marzens se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 312 habitants, ce qui la place en 175e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Marzens.
À Marzens, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 360 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 2 360 et 2 360 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Marzens, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 €, contre 660 euros pour une année complète.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
172
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 107 €/m²
0 €/m²
371
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
2 190 €/m²
0 €/m²
139
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
À Marzens, prévoyez un investissement total de 288 880 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 283 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 680 €, au sein desquels on retrouve 2 058 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 303 521 euros d'investissement. Tablez en effet sur 283 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 321 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 698 € et les émoluments du notaire pour 2 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Marzens ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Marzens, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marzens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 846 €/m² en 2018 à 2 893 €/m² en 2022, puis à 2 360 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,26 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 627 € en 2019 à 2 360 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marzens, sachez qu'en 2020, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Marzens du point de vue de l'investissement immobilier.