Prix du m² à
Mars-la-Tour (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 516 €/m² 2 775 €/m²
Appartement
1 113 €/m²
1 113 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mars-la-Tour repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2018 à 927 € en 2021, puis à 1 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 190e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Mars-la-Tour relève de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 901 habitants en 2020, ce qui la place à la 133e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier malatourien est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Mars-la-Tour, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 113 € en moyenne. Il oscillait entre 1 113 et 1 113 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 382 à 2 783 €/m², et atteignait en moyenne 2 262 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 174,18 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mars-la-Tour était de 499 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 249 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 009 €/m²
0 €/m²
229
Meurthe-et-Moselle (54)
811 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
714 €/m²
0 €/m²
258
Meurthe-et-Moselle (54)
1 781 €/m²
0 €/m²
124
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
0 €/m²
203
Meurthe-et-Moselle (54)
1 265 €/m²
0 €/m²
300
Moselle (57)
0 €/m²
0 €/m²
183
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Mars-la-Tour se chiffre autour de 276 941 euros : 271 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 501 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 972 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 169 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 290 974 euros. Cette somme inclut 271 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 534 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 169 €, les taxes pour 16 005 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Mars-la-Tour représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mars-la-Tour, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mars-la-Tour repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2018 à 927 € en 2021, puis à 1 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 190e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Mars-la-Tour. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 81,98 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 22,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mars-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.