Prix du m² à
Marolles-en-Brie (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 612 €/m²
3 017 €/m² 4 093 €/m²
Appartement
4 228 €/m²
3 958 €/m² 4 443 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
192 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 554 € en 2018 à 3 902 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au niveau du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
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Marolles-en-Brie
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Marolles-en-Brie
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Localisée dans la métropole du Grand Paris, Marolles-en-Brie compte parmi les localités du Val-de-Marne (94), et relève de la région Île-de-France. Sa population totale était de 4 737 habitants en 2020, ce qui la place au 44e rang au sein du département du Val-de-Marne. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 21,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 59 biens vendus, soit une réduction de 16,9 % en 1 an. L'immobilier de Marolles-en-Brie subit donc un ralentissement.
À Marolles-en-Brie, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 4 052 et 4 430 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 4 228 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 0,05 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 576 €/m², et celui-ci pouvait varier de 3 119 à 4 092 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 807 € en 2022 à 3 576 € en 2023.
À Marolles-en-Brie, les impôts locaux moyens étaient de 1 678 €, soit un prorata temporis de 839 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-de-Marne (94)
3 895 €/m²
4 212 €/m²
15 922
Val-de-Marne (94)
3 814 €/m²
4 375 €/m²
3 640
Val-de-Marne (94)
4 186 €/m²
5 797 €/m²
26 264
Val-de-Marne (94)
3 735 €/m²
4 336 €/m²
9 684
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 027€
429 120€ d’achat
7 907€ de frais
À Marolles-en-Brie, vous devrez prévoir 437 027 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 429 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 907 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 118 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 211€
429 120€ d’achat
30 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 459 211 euros. Outre les 429 120 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 30 091 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 429 €, et les taxes 25 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 678€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marolles-en-Brie va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Marolles-en-Brie, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 554 € en 2018 à 3 902 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au niveau du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 0,26 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 26 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marolles-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Marolles-en-Brie en termes d'investissement immobilier.