Prix du m² à
Marfaux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marfaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marfaux se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 663 € en 2021 à 2 500 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 351e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Marfaux fait partie du département de la Marne (51). Elle est située dans le Grand-Est. On chiffrait à 109 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 356e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Marfaux atteignait 2 500 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 2 500 et 2 500 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 543 €/m² à 2 500 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 580 € à Marfaux, ou 290 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
1 646 €/m²
0 €/m²
383
Marne (51)
4 035 €/m²
0 €/m²
204
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
2 484 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
2 632 €/m²
0 €/m²
379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marfaux est de 305 937 €. Aux 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 937 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 180 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 321 446 euros, répartis entre 300 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 446 €. Au sein de ce montant, 17 689 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 397 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Marfaux va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marfaux se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 663 € en 2021 à 2 500 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 351e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Marfaux ? Sachez qu'en 2020, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Marfaux du point de vue de l'investissement immobilier.