Prix du m² à
Marchais-en-Brie (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchais-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
1 008 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 1 600 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 11,81 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Dhuys et Morin-en-Brie fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 822 habitants. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc au 118e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dhuys et Morin-en-Brie est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Dhuys et Morin-en-Brie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 178 et 2 448 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 600 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 7,17 %.
Chaque année à Dhuys et Morin-en-Brie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 726 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 363 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
250
Aisne (02)
1 077 €/m²
0 €/m²
265
Marne (51)
1 590 €/m²
0 €/m²
193
Marne (51)
1 463 €/m²
0 €/m²
3 643
Aisne (02)
1 918 €/m²
0 €/m²
166
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Dhuys et Morin-en-Brie est de 196 289 euros. Comptez en effet 192 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 289 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 1 395 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 206 215 euros : 192 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 215 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 321 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Dhuys et Morin-en-Brie a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Dhuys et Morin-en-Brie, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 1 600 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 11,81 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Dhuys et Morin-en-Brie. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 11,81 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Dhuys et Morin-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !