Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Laud (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Laud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 981 €/m² 1 981 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 113 € en 2021 à 1 981 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Laud relève du département du Maine-et-Loire, et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 782 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 134e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier capellaudain est donc assez stable.
À La Chapelle-Saint-Laud, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 981 €. Il variait entre 1 981 et 1 981 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 €/m² en 2022 à 1 981 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 611 € d'impôts locaux à La Chapelle-Saint-Laud, ou un prorata de 305 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
1 567 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 696 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
1 997 €/m²
1 635 €/m²
2 982
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Laud s'élève à 242 707 euros. Comptez en effet 237 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 987 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 727 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 899 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 254 996 euros : 237 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 276 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 899 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 14 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à La Chapelle-Saint-Laud, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Chapelle-Saint-Laud, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 113 € en 2021 à 1 981 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait en 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 6,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-Saint-Laud en termes d'investissement immobilier.