Prix du m² à
Malves-en-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malves-en-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
940 €/m² 2 564 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Malves-en-Minervois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 76,66 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 23,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Malves-en-Minervois se trouve dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 863 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 85e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Malves-en-Minervois est en bonne santé, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 309 € à Malves-en-Minervois, et oscillait de 1 119 à 2 850 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 78,58 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 187 euros à Malves-en-Minervois. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 593 €.
Aude (11)
850 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 561 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 667€
277 080€ d’achat
5 587€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Malves-en-Minervois est de 282 667 euros. Tablez en effet sur 277 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 587 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 214 € et les impôts pour 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 991€
277 080€ d’achat
19 911€ de frais
Vous devez compter un coût global de 296 991 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 277 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 911 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 337 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Malves-en-Minervois. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Malves-en-Minervois, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malves-en-Minervois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 76,66 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 23,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Malves-en-Minervois. Le prix moyen a enregistré une croissance de 23,08 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 50 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,9 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Malves-en-Minervois du point de vue de l'investissement immobilier.