Prix du m² à
Malaville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
493 €/m² 2 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellevigne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 290 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 166e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Bellevigne se situe dans le département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 282 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 53e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). 98,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier malavillois est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bellevigne, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 458 et 2 343 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 290 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 212 € en 2022 à 1 290 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 euros à Bellevigne. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 300 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
262
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bellevigne est de 158 522 euros : 154 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 722 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 125 € d'impôts et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 166 524 euros, incluant 154 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 724 €, au sein desquels on retrouve 9 127 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 237 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Bellevigne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bellevigne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 290 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 166e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 128 € à 1 290 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bellevigne, sachez qu'en 2020, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bellevigne !