Prix du m² à
Lussault-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussault-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 169 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
3 922 €/m²
3 922 €/m² 3 922 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lussault-sur-Loire poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 701 € en 2018 à 3 281 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 43,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Lussault-sur-Loire dépend de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 859 habitants, ce qui la place au 123e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. On notait 90,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lussault-sur-Loire avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Lussault-sur-Loire, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 990 et 4 622 €. En moyenne, il s'élevait à 4 262 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 300 €. Il pouvait fluctuer de 1 281 à 2 548 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 485 € à 2 300 €.
À Lussault-sur-Loire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 540 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 270 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 294 €/m²
3 256 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 601 €/m²
3 845 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 296 €/m²
2 375 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 144 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
3 328 €/m²
3 165
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 571€
276 000€ d’achat
5 571€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lussault-sur-Loire se chiffre autour de 281 571 euros. Cette somme comprend 276 000 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 571 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 205 €, les taxes pour 2 005 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 839€
276 000€ d’achat
19 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 295 839 euros, comportant 276 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 839 €, qui se décomposent en 16 274 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 205 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lussault-sur-Loire ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Lussault-sur-Loire, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lussault-sur-Loire poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 701 € en 2018 à 3 281 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 43,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec un recul de 11,11 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 283 € à 3 281 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lussault-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 9,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lussault-sur-Loire, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !