Prix du m² à
Luglon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luglon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 282 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 913 €/m² en 2018 à 1 465 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 22,16 % de diminution depuis 2021. Au sein du département des Landes, Luglon se trouvait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Luglon relève du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 380 habitants, ce qui la place à la 196e position au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Luglon.
À Luglon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 465 €, et variait de 1 094 à 2 373 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 48,45 % depuis 1 an.
À Luglon, la taxe foncière moyenne atteignait 298 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 149 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 776 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
2 100 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
2 099 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
2 688 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
À Luglon, vous devez tabler sur 179 842 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 175 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 042 €. Ce chiffre se divise en 1 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 277 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 930€
175 800€ d’achat
13 130€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 930 euros. Aux 175 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 13 130 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 366 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Luglon, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Luglon, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 913 €/m² en 2018 à 1 465 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 22,16 % de diminution depuis 2021. Au sein du département des Landes, Luglon se trouvait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Luglon. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 22,16 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 11,11 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Luglon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !