Prix du m² à
Arengosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arengosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 200 €/m² 3 000 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arengosse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 348 €/m² en 2018 à 1 820 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,79 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
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Arengosse
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Arengosse
Située dans le département des Landes, Arengosse se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 706 habitants en 2020, ce qui la place à la 126e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arengosse avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 200 et 2 979 €/m², et qui atteignait 1 820 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 2,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 525 euros à Arengosse, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 262 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
215
Landes (40)
1 465 €/m²
0 €/m²
384
Landes (40)
2 047 €/m²
1 180 €/m²
4 415
Landes (40)
2 099 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
2 814 €/m²
0 €/m²
313
Landes (40)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 308
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Arengosse s'élève à 223 092 €, incluant 218 400 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 692 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 587 € d'impôts, 1 745 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 234 383 euros. Tablez en effet sur 218 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 983 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 745 € de ce montant, les taxes 12 878 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arengosse. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Arengosse, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arengosse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 348 €/m² en 2018 à 1 820 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,79 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 8,79 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 20 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arengosse, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % des habitations. De plus, on observait 30,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Arengosse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !