Prix du m² à
Louvencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvencourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louvencourt se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 971 € en 2018 à 1 452 € en 2021, puis à 758 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,07 % sur 2 ans.
Louvencourt se situe dans le département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 297 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 305e rang au sein du département de la Somme. On remarquait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier louvencourtois est donc plutôt stable.
En mai 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 758 € à Louvencourt. Il pouvait fluctuer de 758 à 758 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 337 € en 2022 à 758 € en 2023.
À Louvencourt, les impôts locaux moyens atteignaient 557 €. Cependant, le prorata à payer était de 278 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 356 €/m²
0 €/m²
618
Somme (80)
894 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 120 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 473 €/m²
0 €/m²
168
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Louvencourt se chiffre autour de 93 708 €, comprenant en moyenne 90 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 748 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 727 €, les taxes pour 661 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 98 410 euros d'investissement. Tablez en effet sur 90 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 450 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 363 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 727 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Louvencourt. Cette somme peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Louvencourt, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Louvencourt se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 971 € en 2018 à 1 452 € en 2021, puis à 758 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 1 452 € à 758 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Louvencourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Louvencourt.