Prix du m² à
Vauchelles-lès-Authie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchelles-lès-Authie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vauchelles-lès-Authie connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 668 € en 2020, puis à 1 629 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,73 % sur 2 ans.
Vauchelles-lès-Authie compte parmi les localités du département de la Somme (80). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 138 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 431e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vauchelles-lès-Authie est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2020.
À Vauchelles-lès-Authie, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 629 à 1 629 € en mai 2022. En moyenne, il atteignait 1 629 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 148,7 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Vauchelles-lès-Authie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 453 € pour une année complète.
Somme (80)
894 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 120 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
274
Somme (80)
744 €/m²
0 €/m²
114
Somme (80)
934 €/m²
0 €/m²
62
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Vauchelles-lès-Authie se chiffre autour de 199 822 € : 195 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 342 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 562 €, les impôts pour 1 420 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 209 928 euros, dont 195 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 448 euros, au sein desquels on retrouve 1 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 526 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vauchelles-lès-Authie. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Vauchelles-lès-Authie, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vauchelles-lès-Authie connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 668 € en 2020, puis à 1 629 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 675 € à 1 629 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec 14,29 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vauchelles-lès-Authie, sachez qu'on notait 10,3 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Vauchelles-lès-Authie sur le plan de l'investissement immobilier.