Prix du m² à
La Grand-Croix (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grand-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 410 €/m²
1 107 €/m² 3 088 €/m²
Appartement
2 095 €/m²
860 €/m² 3 625 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Grand-Croix poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 2 155 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 186e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
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Appartement 5 pièces 106,25 m2
La Grand-Croix
La Grand-Croix est une localité de la métropole de Saint-Etienne. Elle se trouve dans la Loire, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 100 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 28e position à l'échelle du département de la Loire. 58,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 51,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 51 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Grand-Croix avec 53 biens vendus sur 2022 (soit +32,5 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Grand-Croix avaient un prix au m² moyen de 1 944 €, et celui-ci variait entre 1 017 et 3 406 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 375 €/m² à 1 944 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 276 à 3 114 €/m². Il atteignait 2 366 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 806 € en 2022 à 2 366 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 314 euros à La Grand-Croix. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 657 €.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 311 €/m²
2 230 €/m²
4 820
Loire (42)
2 568 €/m²
1 983 €/m²
4 724
Loire (42)
2 366 €/m²
1 780 €/m²
4 754
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
À La Grand-Croix, vous devrez tabler sur 139 516 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. Prévoyez en effet 136 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 436 euros. Cette somme se décompose en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 989 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés est de 146 551 euros, dont 136 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 471 € de frais de notaire, dont 1 087 € d'émoluments du notaire, 8 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à La Grand-Croix vous coûtera autour de 50 050 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Grand-Croix, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grand-Croix poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 2 155 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 186e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 12,5 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 101 € à 2 155 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Grand-Croix, sachez que le parc immobilier était composé à 47,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 41,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Grand-Croix.