Prix du m² à
Loray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
2 023 €/m² 3 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Loray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 2 539 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 29,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs (25), Loray compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 584 habitants, ce qui la place à la 165e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 35 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier loraitin est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Loray avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 023 et 3 583 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 539 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 20,79 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 566 € à Loray, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 283 euros.
Doubs (25)
2 006 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
0 €/m²
555 €/m²
749
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
72
Doubs (25)
3 438 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
2 367 €/m²
2 778 €/m²
2 085
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
102
Doubs (25)
3 481 €/m²
0 €/m²
155
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 688€
304 680€ d’achat
6 008€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Loray, prévoyez un investissement global de 310 688 €, dont 304 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 008 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 214 € d'impôts et 2 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 439€
304 680€ d’achat
21 759€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 326 439 euros, répartis entre 304 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 759 euros. Les taxes constituent 17 965 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Loray, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Loray, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 2 539 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 29,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec 29,41 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Loray, sachez qu'on observait 25,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Loray sur le plan de l'investissement immobilier !