Prix du m² à
Loperhet (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loperhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
1 811 €/m² 3 507 €/m²
Appartement
1 044 €/m²
1 044 €/m² 1 044 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loperhet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 499 € en 2021 à 1 893 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Loperhet est située dans le Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 3 931 habitants en 2020. Au niveau du département du Finistère, cette localité occupait donc le 49e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 94 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Loperhet subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 044 €/m² à Loperhet. Il fluctuait entre 1 044 et 1 044 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 796 à 3 398 €/m². En moyenne, elle était de 2 743 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,75 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 775 € à Loperhet. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 387 euros.
Finistère (29)
2 565 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 582 €/m²
2 754 €/m²
13 436
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Loperhet se chiffre autour de 335 542 euros, dont 329 160 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 382 €, qui se divisent en 2 392 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 630 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
Vous devrez tabler sur 352 558 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 329 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 398 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 630 € et les impôts pour 19 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Loperhet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Loperhet, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loperhet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 499 € en 2021 à 1 893 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 24,25 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Loperhet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Loperhet sur le plan de l'investissement immobilier.