Prix du m² à
Plougastel-Daoulas (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougastel-Daoulas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 749 €/m² 3 860 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
1 907 €/m² 4 007 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plougastel-Daoulas continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 49,33 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 57e position au sein des localités du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Plougastel-Daoulas - Kéraliou - Le Passage
Plougastel-Daoulas - Goarem Goz
Tout savoir sur Plougastel-Daoulas Voir tous les biens à vendre
Plougastel-Daoulas fait partie de la métropole de Brest. Elle est localisée dans le Finistère, en Bretagne. La municipalité dénombrait 13 277 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Plougastel-Daoulas avec 179 biens vendus sur 2022 (soit -5,79 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 636 €/m² à Plougastel-Daoulas. Il variait de 1 874 à 4 269 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 3,5 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 786 et 3 918 €. En moyenne, il s'élevait à 2 571 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 996 € en 2022 à 2 571 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Plougastel-Daoulas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 537 euros, contre 1 075 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 815 €/m²
1 044 €/m²
3 609
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plougastel-Daoulas vous demandera un investissement total d'environ 314 587 euros. Aux 308 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 067 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 465 € et les taxes pour 2 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 330 536 euros, dont en moyenne 308 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 016 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 465 €, et les impôts 18 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plougastel-Daoulas vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Plougastel-Daoulas, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plougastel-Daoulas continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 49,33 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 57e position au sein des localités du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 530 €/m² en 2021 à 3 103 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Plougastel-Daoulas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plougastel-Daoulas.