Prix du m² à
Quéménéven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quéménéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 225 €/m² 2 596 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Quéménéven enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 965 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Quéménéven compte parmi les localités du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 112 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi au 171e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Quéménéven subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Quéménéven pouvait fluctuer entre 1 458 et 2 596 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 965 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 958 €/m² en 2022 à 1 965 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 555 € d'impôts locaux à Quéménéven, ou un prorata temporis de 277 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 827
Finistère (29)
2 267 €/m²
0 €/m²
814
Finistère (29)
2 337 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 780
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
À Quéménéven, vous devrez tabler sur 240 757 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 235 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 957 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 713 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 884 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 252 948 euros : 235 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 148 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Quéménéven ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Quéménéven, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quéménéven enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 965 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Quéménéven. Le prix moyen au m² s'est accru de 75,76 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,9 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Quéménéven !