Prix du m² à
Loconville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loconville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
2 457 €/m² 3 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loconville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une croissance de 58,49 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 39,44 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 66e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,02 % sur 1 an.
Loconville est située dans l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 332 habitants en 2020, ce qui la place au 372e rang au sein des localités du département de l'Oise. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Loconville, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Loconville avaient une valeur foncière qui variait entre 2 457 et 3 088 €/m², et qui était en moyenne de 2 772 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 43,4 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 769 euros à Loconville, ou 384 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
194
Oise (60)
2 199 €/m²
2 754 €/m²
3 217
Oise (60)
2 353 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
582
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 075€
332 640€ d’achat
6 435€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Loconville, vous devrez tabler sur un investissement global de 339 075 euros : 332 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 435 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 658 € d'émoluments du notaire et 2 417 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 271€
332 640€ d’achat
23 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 356 271 euros, dont 332 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 631 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 19 613 € de taxes et 2 658 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Loconville vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Loconville, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loconville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une croissance de 58,49 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 39,44 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 66e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,02 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 749 € en 2018 à 2 772 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 28,57 % de diminution.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Loconville ? Sachez qu'en 2020, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Loconville sur le plan de l'investissement immobilier.