Prix du m² à
Lion-devant-Dun (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-devant-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
687 €/m²
687 €/m² 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lion-devant-Dun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 489 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 91,15 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Lion-devant-Dun est une municipalité de la Meuse (55), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 172 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 181e rang parmi les localités du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). 95,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Lion-devant-Dun est donc assez stable.
En décembre 2023, à Lion-devant-Dun, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 748 à 1 240 €/m². Elle atteignait en moyenne 994 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 218,59 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 249 € à Lion-devant-Dun. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 124 euros.
Meuse (55)
888 €/m²
0 €/m²
184
Meuse (55)
476 €/m²
0 €/m²
710
Meuse (55)
489 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 460€
119 280€ d’achat
3 180€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Lion-devant-Dun s'élève à 122 460 €. Aux 119 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 180 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 867 € et les émoluments du notaire pour 953 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 626€
119 280€ d’achat
9 346€ de frais
Prévoyez 128 626 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 119 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 346 € de frais de notaire, dont 953 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 033 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lion-devant-Dun, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Lion-devant-Dun. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lion-devant-Dun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 489 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 91,15 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Lion-devant-Dun. Le prix au m² moyen a grimpé de 134,99 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lion-devant-Dun.