Prix du m² à
Liac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 855 € en 2018 à 543 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 67,56 % depuis 2021. Liac avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Liac est une localité du département des Hautes-Pyrénées. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 199 habitants, ce qui la place au 172e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Liac est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Liac s'élevait en moyenne à 543 €. Il variait de 543 à 543 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 13,81 %.
À Liac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 538 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 269 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Hautes-Pyrénées (65)
1 596 €/m²
0 €/m²
512
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 860 €/m²
0 €/m²
292
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
84
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 4 pièces
67 514€
65 160€ d’achat
2 354€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Liac, vous devrez prévoir 67 514 € d'investissement, répartis entre 65 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 354 euros. Au sein de cette somme, 521 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 473 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 4 pièces
70 883€
65 160€ d’achat
5 723€ de frais
Tablez sur un investissement total de 70 883 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 65 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 723 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 842 € d'impôts et 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 4 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Liac. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Liac, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 855 € en 2018 à 543 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 67,56 % depuis 2021. Liac avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 674 € en 2021 à 543 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Liac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des habitations. En outre, on comptabilisait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Liac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !