Prix du m² à
Les Islettes (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Islettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
470 €/m²
337 €/m² 804 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 34,29 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec -24,18 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Meuse, Les Islettes figurait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Islettes
Localisée dans la Meuse (55), Les Islettes compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 708 habitants, ce qui la place en 41e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier islettois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
Aux Islettes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 483 €. Il variait de 462 à 849 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 535 € en 2022 à 483 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 575 euros aux Islettes. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 287 €.
Meuse (55)
875 €/m²
0 €/m²
1 503
Meuse (55)
728 €/m²
0 €/m²
165
Meuse (55)
670 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
887 €/m²
845 €/m²
4 164
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 358€
57 960€ d’achat
2 398€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Islettes s'élève à 60 358 euros. En plus des 57 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 398 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 617 €, les impôts pour 421 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 354€
57 960€ d’achat
5 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 63 354 euros, comprenant 57 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 394 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 417 € de taxes et 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés aux Islettes. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour des Islettes, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 34,29 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec -24,18 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Meuse, Les Islettes figurait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -24,18 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Islettes, sachez qu'on observait 24,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 5,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Islettes !