Prix du m² à
Les Charmontois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Charmontois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
543 €/m²
543 €/m² 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Charmontois se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 776 €/m² en 2021 à 543 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les Charmontois compte parmi les localités du département de la Marne (51). Elle est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 116 habitants, ce qui la place en 349e position au sein du département de la Marne. On observait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 228 euros aux Charmontois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 114 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
49
Marne (51)
634 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
881 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
42
Meuse (55)
636 €/m²
0 €/m²
517
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
51 105€
48 870€ d’achat
2 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Charmontois nécessite un investissement total d'environ 51 105 €, répartis entre 48 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 235 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 355 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 520 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 631€
48 870€ d’achat
4 761€ de frais
Vous devez compter 53 631 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 48 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 761 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 520 € d'émoluments du notaire, 2 882 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces aux Charmontois va avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour des Charmontois, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Charmontois se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 776 €/m² en 2021 à 543 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2018 et 2023 aux Charmontois. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 34,07 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier. De plus, on comptait 10,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Charmontois.