Prix du m² à
Belval-en-Argonne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belval-en-Argonne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 85,81 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 39,67 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Belval-en-Argonne compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 44 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 409e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Belval-en-Argonne, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Belval-en-Argonne, en juillet 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 838 et 838 €. Il était de 838 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 616 €/m² en 2021 à 838 €/m² en 2022.
À Belval-en-Argonne, la taxe foncière moyenne était de 197 euros, soit un prorata de 98 € pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
881 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
543 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
42
Meuse (55)
536 €/m²
0 €/m²
206
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Belval-en-Argonne est de 103 454 euros, dont 100 560 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 894 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 803 € d'émoluments du notaire et 731 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 108 653 euros. Tablez en effet sur 100 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 093 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 929 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 197€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Belval-en-Argonne nécessitent un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Belval-en-Argonne, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Belval-en-Argonne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 85,81 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 39,67 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Belval-en-Argonne ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,6 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Belval-en-Argonne du point de vue de l'investissement immobilier.