Prix du m² à
Les Chapelles (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Chapelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 284 €/m²
1 715 €/m² 6 221 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 750 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Chapelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 35,15 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16 % depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Les Chapelles se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 563 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait ainsi à la 145e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. 84,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable aux Chapelles. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Aux Chapelles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 538 et 2 538 €/m², et qui était de 2 538 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 090 €. Il fluctuait de 1 578 à 6 317 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 475 €/m² en 2022 à 4 090 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 582 euros aux Chapelles, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 291 €.
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
369
Savoie (73)
2 824 €/m²
5 909 €/m²
7 228
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
2 653
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
332
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 648€
490 800€ d’achat
8 848€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf aux Chapelles, comptez 499 648 euros d'investissement. Aux 490 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 8 848 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 566 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 021€
490 800€ d’achat
34 221€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 525 021 euros, dont 490 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 34 221 euros, qui se partagent en 3 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 28 939 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Chapelles, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour des Chapelles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Chapelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 35,15 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16 % depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans aux Chapelles. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 857 € à 3 314 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 15,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 21,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière des Chapelles, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !