Prix du m² à
Le Thuit (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
490 €/m²
490 €/m² 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 972 € en 2018 à 490 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 54,46 % depuis 2021. Le Thuit avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Le Thuit
Le Thuit se situe dans le département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 141 habitants, ce qui la place au 449e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Thuit est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 490 €/m² au Thuit, et pouvait varier entre 490 et 490 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 529 € en 2022 à 490 € en 2023.
Au Thuit, les impôts locaux moyens s'élevaient à 529 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 264 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
285
Eure (27)
1 725 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 729 €/m²
0 €/m²
239
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
640
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 213€
58 800€ d’achat
2 413€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Thuit est de 61 213 € : 58 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 413 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 626 €, et les impôts 427 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 253€
58 800€ d’achat
5 453€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 64 253 euros, dont 58 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 453 euros, au sein desquels on retrouve 626 € d'émoluments du notaire, 3 467 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Thuit, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Thuit. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 972 € en 2018 à 490 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 54,46 % depuis 2021. Le Thuit avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation ces 3 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2020 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -74,26 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Thuit, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 31,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière du Thuit.