Prix de l’immobilier à
Le Houlme
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 440 €/m² 3 019 €/m²
Appartement
2 701 €/m²
2 018 €/m² 3 569 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Houlme ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 709 €/m² en 2018 à 2 445 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30,82 % d'augmentation depuis 2021. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le Houlme se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Il dépend du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité comptabilisait 4 149 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait ainsi le 49e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 49,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Houlme. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 15,28 % en 1 an.
En décembre 2023, au Houlme, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 018 à 3 569 €/m², et était de 2 701 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 29,92 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 190 €. Il fluctuait entre 1 461 et 3 112 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 23,87 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 659 € au Houlme. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 829 euros.
Seine-Maritime (76)
2 495 €/m²
3 091 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 119 €/m²
2 260 €/m²
5 934
Seine-Maritime (76)
2 198 €/m²
3 532 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 386 €/m²
1 381 €/m²
1 375
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 467€
197 100€ d’achat
4 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces au Houlme s'élève à 201 467 euros. Prévoyez en effet 197 100 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 367 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 432 €, et les émoluments du notaire 1 575 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 656€
197 100€ d’achat
14 556€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 211 656 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 197 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 556 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 575 € d'émoluments du notaire, 11 622 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 659€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison au Houlme ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km du Houlme, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Houlme ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 709 €/m² en 2018 à 2 445 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30,82 % d'augmentation depuis 2021. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 au Houlme. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 30,82 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la ville, sachez que les appartements représentaient en 2020 34,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 50,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Houlme en termes d'investissement immobilier.