Prix du m² à
Le Gratteris (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gratteris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
2 421 €/m² 2 421 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Gratteris n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 1 806 € en 2019 à 2 421 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 15,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait en 187e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le Gratteris se situe dans le Doubs. Il fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 160 habitants en 2020. À l'échelle du département du Doubs, cette localité occupait donc la 338e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). 68,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier du Gratteris est assez stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Au Gratteris, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 421 €/m², et pouvait osciller entre 2 421 et 2 421 €/m².
Il fallait compter en moyenne 613 € de taxe foncière au Gratteris, ou un prorata de 306 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
363
Doubs (25)
2 200 €/m²
1 627 €/m²
1 772
Doubs (25)
2 433 €/m²
2 837 €/m²
3 326
Doubs (25)
2 307 €/m²
0 €/m²
1 014
Doubs (25)
1 726 €/m²
0 €/m²
531
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 312€
290 520€ d’achat
5 792€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Gratteris, tablez sur 296 312 € d'investissement. Ce chiffre comprend 290 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 792 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 321 € d'émoluments du notaire et 2 111 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 331€
290 520€ d’achat
20 811€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 311 331 euros : 290 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 811 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 130 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² au Gratteris nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres du Gratteris, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Gratteris n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 1 806 € en 2019 à 2 421 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 15,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait en 187e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 15,89 % de hausse sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Gratteris, sachez que le parc immobilier était composé à 31,5 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 29,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité du Gratteris du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !