Prix du m² à
Le Grand-Village-Plage (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Village-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 207 €/m²
3 348 €/m² 5 061 €/m²
Appartement
4 273 €/m²
4 273 €/m² 4 273 €/m²
Maison
18 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Grand-Village-Plage se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 2,07 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 294e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
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Le Grand-Village-Plage
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Le Grand-Village-Plage
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Le Grand-Village-Plage compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Trojan-les-Bains. Il dépend du département de la Charente-Maritime (17), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 074 habitants en 2020, ce qui le place à la 139e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On notait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement au Grand-Village-Plage. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 273 €/m² au Grand-Village-Plage, et fluctuait entre 4 273 et 4 273 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 3 203 à 5 184 €/m², et était de 4 156 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 097 € en 2022 à 4 156 € en 2023.
Au Grand-Village-Plage, les impôts locaux moyens étaient de 905 €, soit un prorata de 452 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
4 452 €/m²
3 913 €/m²
3 264
Charente-Maritime (17)
3 793 €/m²
2 898 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
4 241 €/m²
6 763 €/m²
1 333
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
381 106€
374 040€ d’achat
7 066€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Grand-Village-Plage est de 381 106 euros, comportant 374 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 066 euros, au sein desquels on retrouve 2 989 € d'émoluments du notaire, 2 718 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
400 443€
374 040€ d’achat
26 403€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 400 443 euros : 374 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 403 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 22 055 €, et les émoluments du notaire 2 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison au Grand-Village-Plage vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance du Grand-Village-Plage, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Village-Plage se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 2,07 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 294e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 2,07 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Grand-Village-Plage, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % des logements, et qu'on comptait 26,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Grand-Village-Plage.