Prix du m² à
Thouron (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
473 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thouron connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 931 €/m² en 2018 à 916 €/m² en 2021, puis à 1 236 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait au 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Thouron compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 567 habitants en 2020, ce qui la place au 107e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Thouron est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thouron avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 622 et 2 178 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 236 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 377 € en 2022 à 1 236 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 548 € à Thouron, ou 274 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Vienne (87)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 823
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 667
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thouron nécessite un investissement total d'environ 114 297 euros, incluant en moyenne 111 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 057 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 889 €, et les taxes 808 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 120 048 euros. Prévoyez en effet 111 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 808 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Thouron, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Thouron. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thouron connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 931 €/m² en 2018 à 916 €/m² en 2021, puis à 1 236 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait au 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 34,93 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Thouron ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thouron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !