Prix du m² à
Launaguet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 066 €/m²
2 122 €/m² 3 678 €/m²
Appartement
3 338 €/m²
2 261 €/m² 4 314 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Launaguet repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -1,29 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,21 m2
Launaguet
Située dans la métropole de Toulouse, Launaguet est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 9 309 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 52,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (63,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 117 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 21,48 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier launaguettois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 241 € à Launaguet, et pouvait osciller entre 2 175 et 4 308 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 895 €/m² en 2022 à 3 241 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 2 122 à 3 700 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 047 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 115 € en 2022 à 3 047 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 176 € à Launaguet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 588 euros.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
3 352 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 756 €/m²
3 237 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
3 135 €/m²
4 487 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 640 €/m²
2 991 €/m²
2 084
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 774€
274 230€ d’achat
5 544€ de frais
À Launaguet, vous devez prévoir un investissement global de 279 774 € pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 274 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 544 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 191 €, les taxes pour 1 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 951€
274 230€ d’achat
19 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 293 951 euros, dont 274 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 721 €, au sein desquels on retrouve 16 169 € d'impôts, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Launaguet nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Launaguet, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Launaguet repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -1,29 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 3 185 € à 3 144 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Launaguet, sachez que le parc immobilier était composé à 36,2 % d'appartements en 2020. En outre, on comptabilisait 47,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Launaguet sur le plan de l'investissement immobilier.