Prix du m² à
Aucamville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucamville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
2 184 €/m² 3 865 €/m²
Appartement
3 352 €/m²
2 555 €/m² 4 453 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
332 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aucamville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 31,97 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 2,11 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 353e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,60 m2
Aucamville
L'Agence
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- Location
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
31140 Aucamville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aucamville. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 329 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1709 annonces de biens en vente ou en location sur Aucamville et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulouse, Aucamville est située en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 9 245 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On observait 51,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % d'appartements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ils constituaient 50,4 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier subit un ralentissement à Aucamville, avec sur 2022 198 biens vendus, soit un recul de 17,5 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aucamville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 422 à 4 388 €/m², et qui était en moyenne de 3 390 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 077 €/m² en 2022 à 3 390 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 001 €, et celui-ci variait entre 2 197 et 3 804 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 2,02 %.
À Aucamville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 042 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 521 euros.
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
2 972 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
2 756 €/m²
3 237 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 865 €/m²
3 949 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
173 446€
169 500€ d’achat
3 946€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Aucamville s'élève à 173 446 € : 169 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 946 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 354 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 232 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
182 209€
169 500€ d’achat
12 709€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 182 209 euros, comportant 169 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 709 €, au sein desquels on retrouve 9 994 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 354 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à Aucamville nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Aucamville, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aucamville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 31,97 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 2,11 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 353e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec 2,11 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aucamville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 51,4 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 48,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aucamville sur le plan de l'investissement immobilier !