Prix du m² à
L'Union (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Union et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 091 €/m²
2 248 €/m² 3 714 €/m²
Appartement
3 803 €/m²
3 082 €/m² 4 509 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
496 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Union repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec 2,62 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 500e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,12 m2
L'Union
Maison
5 pièces 113 m2
L'Union
Appartement
2 pièces 44 m2
L'Union
Maison
4 pièces 95,91 m2
L'Union
L'Union est une localité de la métropole de Toulouse. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 12 358 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Les maisons constituaient 75,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de L'Union connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2024, on observe -72 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à L'Union avaient un prix au m² moyen de 3 504,79 €, et celui-ci variait entre 1 848 et 5 069 €. Le prix moyen est passé de 3 788 €/m² en 2022 à 3 505 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 848 à 4 244 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 953,5 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la configuration : comptez 2 763,47 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 357,62 € pour une maison de trois pièces, et 3 507,16 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 056,08 €. Il pouvait osciller de 2 676 à 5 069 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 4e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à L'Union, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 632 euros, contre 1 265 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 819 €/m²
3 643 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 036 €/m²
4 099 €/m²
10 596
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 230€
265 815€ d’achat
5 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à L'Union s'élève à 271 230 euros. Tablez en effet sur 265 815 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 415 €. Au sein de ce chiffre, 1 931 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 972€
265 815€ d’achat
19 157€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 284 972 euros, comportant en moyenne 265 815 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 19 157 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 124 € d'émoluments du notaire, 15 673 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à L'Union, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.