Prix du m² à
L'Union (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Union et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
2 246 €/m² 4 119 €/m²
Appartement
4 487 €/m²
3 429 €/m² 5 250 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
481 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à L'Union n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 37,55 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121,68 m2
L'Union
Maison
4 pièces 79,35 m2
L'Union
Maison
5 pièces 142 m2
L'Union
L'Union dépend de la métropole de Toulouse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population s'élevait à 12 339 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les maisons représentaient 78 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 163 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 1,21 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à L'Union.
À L'Union, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 3 669 et 5 268 €, et était en moyenne de 4 564 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 0,18 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 150 €/m², et pouvait osciller de 2 198 à 4 116 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 120 € en 2022 à 3 150 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 226 euros à L'Union, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 613 €.
Haute-Garonne (31)
4 129 €/m²
3 907 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 397 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 357 €/m²
3 577 €/m²
10 596
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 185€
283 500€ d’achat
5 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à L'Union est de 289 185 €. Cette somme comporte 283 500 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 685 €. Au sein de ce montant, 2 265 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 060 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 841€
283 500€ d’achat
20 341€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 303 841 euros : 283 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 341 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 265 € d'émoluments du notaire et 16 716 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à L'Union. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de L'Union, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Union n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 37,55 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une inflation de 3,63 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à L'Union, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 28,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Union.