Prix du m² à
Laulne (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 177 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laulne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 939 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 71,12 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité figurait au 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Laulne se trouve dans le département de la Manche. Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 193 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 319e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Laulne avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laulne avaient un prix au m² moyen de 1 831 €, et celui-ci pouvait varier de 1 281 à 2 073 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 96,67 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 295 euros à Laulne, ou 147 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 648 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
1 108 €/m²
0 €/m²
242
Manche (50)
1 557 €/m²
0 €/m²
165
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
715
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
205 843€
201 410€ d’achat
4 433€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Laulne, vous devez prévoir un investissement global de 205 843 euros, dont 201 410 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 433 €, dont 1 463 € de taxes, 1 609 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
216 255€
201 410€ d’achat
14 845€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 216 255 euros. Cette somme comporte 201 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 845 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 609 € de ce chiffre, les impôts 11 876 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Laulne ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Laulne, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laulne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 939 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 71,12 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité figurait au 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 900 €/m² à 1 831 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -54,55 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laulne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laulne, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !