Prix du m² à
Langrune-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langrune-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 473 €/m²
2 302 €/m² 4 544 €/m²
Appartement
3 614 €/m²
3 109 €/m² 4 228 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
24 €/m²
23 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Langrune-sur-Mer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 081 €/m² en 2018 à 3 759 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 12,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 163e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Langrune-sur-Mer se situe en Normandie. On évaluait à 1 948 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 79e position au sein du département du Calvados. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Langrune-sur-Mer. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe +2 % en 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Langrune-sur-Mer fluctuait de 2 882 à 4 820 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 045 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 730 €/m² à 4 045 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 473 €. Il pouvait varier entre 2 605 et 4 643 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,29 % depuis 1 an.
Chaque année à Langrune-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 926 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 463 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
3 075 €/m²
3 475 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 587 €/m²
3 446 €/m²
3 171
Calvados (14)
3 879 €/m²
3 607 €/m²
2 418
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 478€
416 760€ d’achat
7 718€ de frais
À Langrune-sur-Mer, vous devrez compter un investissement total de 424 478 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 416 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 718 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 330 € d'émoluments du notaire et 3 028 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 023€
416 760€ d’achat
29 263€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 446 023 euros. Tablez en effet sur 416 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 263 euros. Ce chiffre se partage en 24 573 € de taxes, 3 330 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Langrune-sur-Mer vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Langrune-sur-Mer. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langrune-sur-Mer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 081 €/m² en 2018 à 3 759 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 12,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 163e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Langrune-sur-Mer. Le prix moyen est passé de 3 346 €/m² à 3 759 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 36,36 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 30,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Langrune-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !