Prix du m² à
Luc-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 587 €/m²
1 452 €/m² 4 622 €/m²
Appartement
3 446 €/m²
2 903 €/m² 4 297 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Luc-sur-Mer n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 90,23 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 54,41 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Luc-sur-Mer se trouve dans le département du Calvados. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 3 241 habitants, ce qui la place en 41e position au sein du département du Calvados. Il y avait 68 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier lutin connaît un ralentissement. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 21,05 % en l'espace de 1 an.
À Luc-sur-Mer, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 6 647 €. Il variait de 3 234 à 6 949 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 186 € en 2022 à 6 647 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 488 et 4 550 €/m². En moyenne, il était de 3 786 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 16,03 % sur les 12 derniers mois.
À Luc-sur-Mer, les impôts locaux moyens atteignaient 790 euros, soit un prorata de 395 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
3 011 €/m²
3 372 €/m²
1 171
Calvados (14)
3 075 €/m²
3 475 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 473 €/m²
3 614 €/m²
1 709
Calvados (14)
3 393 €/m²
4 022 €/m²
2 394
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 611€
454 320€ d’achat
8 291€ de frais
À Luc-sur-Mer, vous devez tabler sur un coût global de 462 611 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 454 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 291 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 630 € d'émoluments du notaire et 3 301 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 098€
454 320€ d’achat
31 778€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 486 098 euros d'investissement, répartis entre 454 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 31 778 euros. Au sein de cette somme, 3 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 26 788 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Luc-sur-Mer va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Luc-sur-Mer, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luc-sur-Mer n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 90,23 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 54,41 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 27e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Luc-sur-Mer. Le prix au m² moyen s'est accru de 54,41 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Luc-sur-Mer.