Prix du m² à
Landry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 988 €/m²
2 116 €/m² 7 751 €/m²
Appartement
3 881 €/m²
3 488 €/m² 8 297 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landry se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 814 € en 2021 à 3 548 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 258e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Landry compte parmi les municipalités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 802 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 106e position au sein des localités du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 71 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 61,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Sur 2022, on comptabilise 32 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Landry.
À Landry, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 475 et 8 184 €/m², et qui s'élevait à 3 837 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 22,01 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 259 €. Il oscillait de 1 914 à 6 802 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 255 €/m² en 2022 à 3 259 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 483 € d'impôts locaux à Landry, ou un prorata de 241 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
369
Savoie (73)
2 824 €/m²
5 909 €/m²
7 228
Savoie (73)
4 147 €/m²
5 749 €/m²
640
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
274 048€
268 590€ d’achat
5 458€ de frais
À Landry, tablez sur un coût total de 274 048 euros pour acheter un appartement neuf de 70 m² : 268 590 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 458 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 146 €, les taxes pour 1 952 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
287 933€
268 590€ d’achat
19 343€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces s'élève à 287 933 euros, dont 268 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 343 euros, dont 2 146 € d'émoluments du notaire, 15 837 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Landry vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 350 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Landry, et 2 750 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landry se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 814 € en 2021 à 3 548 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 258e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Landry. Le loyer moyen au m² a décru de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 26,3 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 71 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landry.