Prix du m² à
Landres-et-Saint-Georges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landres-et-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landres-et-Saint-Georges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -23,83 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,81 % sur 2 ans.
Landres-et-Saint-Georges dépend du département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 72 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 287e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,7 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 60 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Si vous deveniez propriétaire en juin à Landres-et-Saint-Georges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 108 euros, contre 216 € pour une année complète.
Meuse (55)
1 319 €/m²
0 €/m²
126
Ardennes (08)
247 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
62
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Meuse (55)
469 €/m²
0 €/m²
191
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
39
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
174
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
50 739€
48 510€ d’achat
2 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Landres-et-Saint-Georges se chiffre autour de 50 739 €, comprenant 48 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 229 euros, dont 352 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 516 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
53 246€
48 510€ d’achat
4 736€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 53 246 euros : 48 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 736 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 860 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 216€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Landres-et-Saint-Georges, vous devez compter un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Landres-et-Saint-Georges. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landres-et-Saint-Georges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -23,83 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 326e position parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 17,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 23,83 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Landres-et-Saint-Georges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 2,4 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Landres-et-Saint-Georges.