Prix du m² à
Laire (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laire continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 2 624 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 18,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,95 % sur 2 ans.
Laire compte parmi les municipalités du département du Doubs (25). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 409 habitants. Au sein des localités du département du Doubs, cette localité occupait donc la 207e position en termes de population. On dénombrait 91,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier niaud est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Laire, en septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 624 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 624 et 2 624 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 077 € en 2022 à 2 624 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 473 euros à Laire. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 236 €.
Doubs (25)
1 587 €/m²
1 647 €/m²
480
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
2 296 €/m²
0 €/m²
343
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
510
Haute-Saône (70)
2 134 €/m²
0 €/m²
377
Haute-Saône (70)
1 269 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
464
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 044€
314 880€ d’achat
6 164€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laire vous demandera un coût global d'environ 321 044 €. Aux 314 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 6 164 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 288 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 322€
314 880€ d’achat
22 442€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 337 322 euros, dont en moyenne 314 880 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 22 442 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 516 €, les impôts pour 18 566 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Laire vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Laire, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Laire continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 2 624 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 18,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Laire. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 18,95 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 8,1 % de locataires en 2020, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Laire.