Prix du m² à
Vyans-le-Val (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vyans-le-Val et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vyans-le-Val baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 032 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 924 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 462e rang dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,77 % sur 2 ans.
Vyans-le-Val compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône (70). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 425 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait donc la 119e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vyans-le-Val.
En septembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 924 €/m² à Vyans-le-Val. Il variait de 803 à 1 045 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 637 €/m² en 2022 à 924 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vyans-le-Val était de 534 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 267 euros.
Haute-Saône (70)
1 556 €/m²
1 276 €/m²
10 131
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
395
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
510
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vyans-le-Val, tablez sur un coût global de 113 932 euros. Comptez en effet 110 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 052 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 806 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 886 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 119 664 euros, dont 110 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 784 €, qui se divisent en 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Vyans-le-Val, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Vyans-le-Val, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vyans-le-Val baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 032 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 924 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 462e rang dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 4 dernières années à Vyans-le-Val. Le prix moyen a connu une diminution de 25,36 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 44,44 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vyans-le-Val, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !