Prix du m² à
Lacroix-Falgarde (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Falgarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 423 €/m²
2 835 €/m² 4 786 €/m²
Appartement
4 341 €/m²
3 421 €/m² 4 852 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Falgarde continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 871 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 11,04 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 315e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lacroix-Falgarde
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Située dans l'agglomération de Toulouse, Lacroix-Falgarde compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 063 habitants en 2021, ce qui la place en 113e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lacroix-Falgarde avec 26 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
Les biens de Lacroix-Falgarde se vendaient pour un prix compris entre 2 040 et 5 179 €/m² en 2023. Il était de 3 485,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 27e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 544,58 €. Il fluctuait entre 2 040 et 4 281 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 44,11 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 3,72 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 426,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 122 à 5 179 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 412 € en 2018 à 3 427 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,45 % en l'espace de 2 ans.
À Lacroix-Falgarde, la taxe foncière moyenne s'élevait à 955 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 477 euros.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 199€
425 350€ d’achat
7 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Lacroix-Falgarde s'élève à 433 199 euros. Cette somme comprend 425 350 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 849 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 399 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 091 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 188€
425 350€ d’achat
29 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 455 188 euros : 425 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 29 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 399 € d'émoluments du notaire, 25 080 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lacroix-Falgarde représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.