Prix du m² à
Portet-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portet-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 399 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
2 730 €/m²
1 423 €/m² 3 986 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
205 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Portet-sur-Garonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,95 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 384e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne
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Portet-sur-Garonne est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était estimée à 9 805 habitants en 2021. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 61,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Portet-sur-Garonne, avec sur 2024 38 biens vendus, soit -44 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 850,88 € à Portet-sur-Garonne. Il pouvait varier entre 1 258 et 3 823 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 2 013,85 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 739,55 €/m² pour un 3 pièces, 2 905,2 €/m² pour un 4 pièces, et 3 001,39 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 917 à 3 823 €/m², et qui était de 2 913,83 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 42e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 787,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 258 à 3 750 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 6,91 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 540 euros à Portet-sur-Garonne, ou 1 270 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 031 €/m²
2 653 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
3 423 €/m²
4 341 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
4 155 €/m²
0 €/m²
1 151
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
3 289 €/m²
9 184
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 606€
262 245€ d’achat
5 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Portet-sur-Garonne est de 267 606 euros. Cette somme comprend 262 245 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 361 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 905 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 163€
262 245€ d’achat
18 918€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 281 163 euros d'investissement, dont en moyenne 262 245 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 918 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 463 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 540€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Portet-sur-Garonne représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.