Prix du m² à
Lacanche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
316 €/m² 1 480 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacanche décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 275 €/m² en 2021 à 767 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 601e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Lacanche
- Exclusivité
Lacanche
Lacanche fait partie de la Côte-d'Or (21). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 488 habitants en 2020, ce qui la place au 146e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier lacanchois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Lacanche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 319 à 1 506 €/m², et qui s'élevait à 767 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 793 € en 2022 à 767 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 490 euros à Lacanche, ou 245 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 835 €/m²
0 €/m²
117
Côte-d'Or (21)
500 €/m²
0 €/m²
75
Côte-d'Or (21)
1 100 €/m²
0 €/m²
164
Côte-d'Or (21)
1 046 €/m²
0 €/m²
210
Côte-d'Or (21)
838 €/m²
0 €/m²
144
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
44
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 443€
69 030€ d’achat
2 413€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lacanche se chiffre autour de 71 443 euros, incluant 69 030 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 413 euros, dont 502 € d'impôts, 1 360 € de débours et 552 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 012€
69 030€ d’achat
5 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 75 012 euros. Outre les 69 030 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 982 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 070 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lacanche vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Lacanche, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacanche décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 275 €/m² en 2021 à 767 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 601e rang au niveau du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 275 € à 767 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lacanche, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lacanche sur le plan de l'investissement immobilier.