Prix du m² à
La Ventrouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ventrouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
325 €/m²
318 €/m² 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Ventrouze se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2019 à 1 673 € en 2022, puis à 335 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
La Ventrouze est située dans le département de l'Orne (61). Elle est une municipalité de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 125 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 262e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À La Ventrouze, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 335 à 335 €/m² en décembre 2023, et atteignait 335 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 42,44 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 410 euros à La Ventrouze. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 205 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
269
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 554
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
32 050€
30 150€ d’achat
1 900€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à La Ventrouze, vous devez compter 32 050 € d'investissement, incluant en moyenne 30 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 1 900 euros. Au sein de ce montant, 219 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 321 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
33 609€
30 150€ d’achat
3 459€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 33 609 euros. En dehors des 30 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 459 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 778 € et les émoluments du notaire pour 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Ventrouze vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de La Ventrouze, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ventrouze se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2019 à 1 673 € en 2022, puis à 335 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 74,6 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Ventrouze, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ventrouze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !